Beethovenstraat 18, Lichtenvoorde

Gelegen in een voor jong en oud populaire, royaal opgezette, groene wijk staat deze vrijstaande woning met carport en aangebouwde garage. Bouwjaar 1985 en gelegen op een kavel van maar liefst 632 m2!

Via een ruime oprit voor zeker 3 auto’s kun je kiezen voor de voor- of achterdeur.

Via de voordeur kom je in de hal met daarin de trapopgang, toegang tot de woonkamer, de meterkast en toegang tot een slaapkamer met douche en wastafel. Deze ruimte is tevens zeer geschikt als thuiswerkplek.

De doorzon- woonkamer is voorzien van een gashaard en biedt ruimte voor een flinke eettafel. Via een schuifpui heb je toegang tot een zeer royale serre, de ideale chillplek voor kinderen of om gewoon zelf van de 1^e voorjaarszon te genieten. Tevens is er toegang tot een compacte keuken met een opbergruimte onder de trapopgang.

Via de keuken bereik je een portaaltje met daarin het toilet, toegang tot de serre, de royale garage met daarboven een ruime bergzolder en de achterdeur.

Op de 1^e verdieping biedt de overloop toegang tot een badkamer met bad, douche en 2^e toilet, 3 slaapkamers (waarvan 2 met toegang tot een eigen balkon) en een inloopkast met cv opstelling.

De 2^e verdieping wordt op dit moment niet gebruikt, maar de mogelijkheid is er in ieder geval om hier nog een royale bergzolder te realiseren.

-       Voorzien van spouw, vloer- en dakisolatie.

-       Woonkamer voorzien van dubbel glas.

-       Vaillant combi hr ketel uit 2006.

-       Vloerverwarming in de douche beneden, de hal, de keuken en de woonkamer.

-       Keuken voorzien van close in boiler (elektrisch), oven, gasfornuis, koel- en vrieskast en opbergruimte onder trapopgang.

-       De garage heeft een grote voor- en achterdeur, waardoor met auto of aanhanger de achtertuin te bereiken is.

-       Zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden. De gevels zijn voorzien van onderhoudsarme beplating.

-       In de ruime tuin staat een houten berging.

-       Gezellige wijk met bewoners van alle leeftijden.

-       Het groene buitengebied, speeltuin “De Schatberg”, een voetbalveldje, een honden- uitlaatplek en tevens een school ( IEKC ) zijn op loopafstand.

Lichtenvoorde kent een leuk centrum met een zeer divers winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Via de N18 zijn Enschede, alsmede Doetinchem en Arnhem eenvoudig te bereiken.

Zeer geschikte woning om naar eigen inzicht te renoveren/moderniseren en gelegen op een erg fraaie locatie!

Bezichtigingen op zaterdag 6 maart a.s.