Patronaatsstraat 7, Lichtenvoorde

  • Koopsom € 359.500,- kosten koper
  • Soort: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1930
  • Aantal kamers: 8
  • Woonoppervlakte: 205 m²
  • Perceeloppervlakte: 410m²
  • Inhoud: 715m³
  • Status: Beschikbaar
  • pagina delen
    Uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis
    lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7 lichtenvoorde-patronaatsstraat-7
    Omschrijving

    Als makelaar je eigen woning verkopen, toch apart. Een woning waar onze kinderen geboren zijn en welke je zelf mede gerenoveerd hebt. Lang over nagedacht, maar we gaan het toch doen, tijd voor wat anders! Volledige fotoserie volgt 4 januari a.s.! Reactie graag rechtstreeks mailen naar rob@pillenvanzwam.nl

    Wij zijn oorspronkelijk gevallen voor de jaren '30 stijl; sfeer, karakter, degelijk bouw en in Lichtenvoorde praktisch niet te vinden. In 2004 hebben we de bestaande woning grondig verbouwd en zijn er op de 2e etage 2 slaapkamers, een badkamer en een bergzolder (met vaste trap) gerealiseerd.

    In 2006 hebben we ivm "kantoor aan huis" achter de woning ca. 65 m2 uitgebouwd t.b.v. een woonkamer met open keuken. De combinatie van thuis werken met opgroeiende kinderen beviel ons prima. In het midden van de tuin hebben we een berging met terrasoverkapping & fietsenstalling gemaakt met daarachter ruimte voor de kinderen. Bij alle renovatie- en nieuwbouwwerkzaamheden is het materiaalgebruik en stijl van de bestaande bouw als basis aangehouden. De huidige bestemming is detailhandel-wonen. 

    INDELING:

    Entree, mk, trapopgang, kelder, toilet, bijkeuken, kamer en suite v.v. dubbele deuren naar uitbouw / woonkamer v.v. vloerverwarming, keuken met kookeiland, vaste kasten, 2 x dubbele tuindeur naar terras. Terras v.v. elektrisch zonnescherm.

    Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (2 v.v. kast), badkamer met douche, toilet, bidet en badmeubel. Vaste trap naar:

    2e verdieping: overloop, slaapkamer met dakkapel en Velux, badkamer met dakkapel v.v. wastafel, bad, toilet en doorloop naar (5e) slaapkamer v.v. Velux. Vaste trap naar bergzolder v.v. cv opstelling.

    INFO:

    2004
    - Renovatie bestaande woning 1e en 2e verdieping, bergzolder:

    - Elektra incl. groepenkast, riolering (binnen en buiten), gas, waterleidingen volledig vervangen.

    - Wandafwerking(stukwerk, freeswerk), vloerafwerking parket (visgraat padouk) op bgg en 1e verdieping. Plafondafwerking incl. sierlijsten.

    - Kamer en suite teruggeplaatst incl. hoekkast, schouw met gaskachel en kastenwand.

    - Badkamer op de 1e verdieping (badmeubel 2018).

    - Zolder ingedeeld, grootste kamer tevens v.v. gasaansluiting, warm/koud water en aansluitingen t.b.v. wasm./droger.

    - Alle slaapkamers v.v. warm/koud water aansluiting, internet/telefoon/tv aansluiting, geaarde stopcontacten.

    - Dakisolatie, vogelschroten vervangen, nokvorsten vastgezet (geen asbest in de woning aanwezig).

    - Alle ruiten vervangen voor dubbel glas, glas- in lood in dubbel glas, hang- en sluitwerk vervangen.

    2006 Uitbouw achterzijde:

    - Royale uitbouw van 8 meter diep met plat dak in 2 niveaus met bovenlicht rondom. V.v. vaste kasten, vloerverwarming (+ 2 extra designradiatoren), houtkachel.

    - Keuken v.v. kookeiland, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi- oven en combimagnetron.

    - Bijkeuken v.v. vaste kast en aansluitingen wasm. / droger.

    2010
    - Terreinafscheiding en terrassen.

    2016
    - Terrasoverkapping (12m2), berging (14m2), fietsenstalling (18m2), alles onder 1 geïsoleerd dak. Dakbedekking, geïsoleerde wanden en geïsoleerde betonnen vloer. Glas      in lood in dubbel glas.

    2017 
    - Zonnepanelen 14 st, 4,2 Kwp.

    Vragen?

    Contact na aanleiding van:
    Patronaatsstraat 7