Potgieterstraat 1, Lichtenvoorde

Deze moderne, royaal uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1 kap woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke straat, in een populair stukje van Lichtenvoorde.

Naast een recent volledig gerenoveerde woonkamer met haard en maatwerk wandmeubilair, beschikt de woning over 4 slaapkamers èn een meer dan royale multifunctionele ruimte met verdieping. Deze ruimte is bij uitstek geschikt om in alle rust aan huis te werken, als kantoor, hobbyruimte of als uitbreiding van de woning.

Deze stijlvolle woning is gebouwd in 1974, heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en is door de jaren heen volledig gemoderniseerd. Op loopafstand vindt u een basisschool, speeltuin, het Wentholtpark alsmede het centrum van Lichtenvoorde. De achtertuin biedt veel vrijheid en is fraai aangelegd. De inhoud van de woning is 685 m3, het gebruiksoppervlak is ca. 218 m2 (incl. praktijkruimte 68m2) en de perceelgrootte bedraagt 363 m2.

Indeling woonhuis:
Begane grond: hal, trapopgang dmv open houten trap, garderobe, toilet met fonteintje, meterkast, ruime en lichte woonkamer en suite naar een woonkeuken. De woonkamer is v.v. een massief houten vloer, de fraaie moderne keuken is v.v. van plavuizen met vloerverwarming en geeft tevens toegang tot het geheel omsloten terras aan de achterzijde.

1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers (2 v.v. inbouwkast). Fraaie badkamer v.v. vloerverwarming met bad, badmeubel met dubbele wastafel, douche en een 2^e toilet.

2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zeer royale etage door gebruik van een extra brede dakkapel; overloop met studiehoek, grote 4^e slaapkamer met veel licht.

Indeling bijgebouw:

Begane grond: entree met garderobe, berging met achteruitgang naar omsloten terras, open ruimte met keuken en veel lichtinval. Trapopgang naar:

Verdieping: overloop, kamer met Veluxraam, grote kamer met Veluxraam en zijvenster.

Bijzonderheden:

-          Bijgebouw (2000) v.v. vloerverwarming, systeemplafonds, warmwaterboiler, separate regeling verwarming t.o.v. de woning.

-          Zonnepanelen aan voor- en achterzijde.

-          Keuken v.v. inductieplaat, oven, magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser, granieten blad.

-          Alle kozijnen zijn v.v. isolatieglas, Atag combi hr ketel uit 2011.

-          Dakgootbekleding, windveren en dakkapel zijn van onderhoudsvrije materialen.

Plan snel via ons kantoor een afspraak in voor een bezichtiging van deze sfeervolle ruime woning en bekijk zelf welke verrassende mogelijkheden de aanbouw biedt!

Aanvaarding:            in overleg